Działki i grunty na sprzedaż Łowczówek

Opis oferty

Ten zwarty kompleks rolniczy o łącznej powierzchni 0,92 ha, na
który składają się dwie sąsiadujące ze sobą działki
sprzedawany jest jako jedna całość, a jego największą wartością
jest jakość gleby. Główny areał to grunty orne klasy RIIIa (0,43
ha) oraz RIIIb (0,34 ha), uzupełnione o 10 arów pastwisk PsIV. Teren
ma formę płaskiego, szerokiego prostokąta, co eliminuje problem
erozji wodnej, zmniejsza zużycie paliwa maszyn i ułatwia optymalne
wytyczenie ścieżek technologicznych.

To nie jest zaniedbany nieużytek, w który musisz zainwestować
dziesiątki tysięcy złotych i mnóstwo roboczogodzin na karczowanie
samosiejek. Ziemia jest na bieżąco obrabiana, wykoszona i utrzymana
w bardzo dobrej kulturze rolnej. Nowy właściciel może płynnie
wejść w cykl agrotechniczny, bez opóźnień i dodatkowych kosztów
rekultywacji. Ziemia jest przygotowana, by od razu wygenerować dla
Ciebie plon!

Każdy rolnik wie, że nawet najlepsza ziemia traci na wartości,
jeśli nie można do niej dojechać nowoczesnym sprzętem. W tym
przypadku problem nie istnieje. Dojazd drogą polną/techniczną
biegnącą u podnóża nasypu torów zapewnia odpowiednią szerokość
i nośność gruntową. Na pole bez najmniejszego problemu wjedzie
szeroki kombajn czy duży ciągnik z przyczepami, a układ działki
pozwala na swobodne manewrowanie i nawracanie maszyn.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Pleśna
działki oznaczone są symbolem R oraz R/ZZ, co jest naturalnym
następstwem ich położenia w dolinie rzeki Białej. Bezpośrednie
sąsiedztwo koryta rzecznego wiąże się ze specyfiką tego typu
terenów (możliwe wyższe stany wód), ale przede wszystkim daje
wymierne korzyści agrotechniczne. Ziemia w tym miejscu to bardzo
żyzne mady rzeczne, a w dobie powtarzających się lat suchych
zyskujesz gwarancję stałych pokładów wilgoci i stabilniejszego
plonowania. Co kluczowe z perspektywy rentowności – na ten grunt
pobierane są unijne dopłaty bezpośrednie. Ziemia posiada numer
ewidencyjny w ARiMR, co pozwala na płynne ujęcie jej we własnym
wniosku o płatności obszarowe lub wykorzystanie do celów KRUS.

Wiadomo – dobrą ziemię kupuje się dopiero wtedy, gdy samemu
stanie się na polu. Dlatego już dziś umów się na spotkanie na
miejscu. Przejdziemy się po działce, ocenisz klasę gleby, zobaczysz
dojazd i sam zdecydujesz, czy ten areał pasuje do Twojego
gospodarstwa. Zadzwoń chętnie odpowiem na pytania i dogadamy dogodny
termin!

Jeśli szukasz jeszcze większej przestrzeni lub bazy wypadowej,
istnieje możliwość dokupienia działki o powierzchni 52 arów wraz
z domem do remontu.

Witold Bochenek
608 - pokaż numer telefonu -
Freedom Nieruchomości

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."